【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)營(yíng)建署2012年8月27日公布「2012年第2季房市景氣調(diào)查」資料，本季投資需求以賺取價(jià)差(48％)為主。純自住比重約佔(zhàn)33.0％，自住程度較上季增加。
 
根據(jù)營(yíng)建署調(diào)查資料顯示，新購(gòu)屋者以購(gòu)屋後擁有一戶比例(45％)為主；自住者以擁有一戶(51％)為主，投資者以擁有二戶(42％)的比例較高。中古屋(52％)及電梯大樓(59％)仍分別為市場(chǎng)與產(chǎn)品類(lèi)型主流需求；期望購(gòu)屋面積超過(guò)25坪~35坪(含)(41％)的住宅；期望購(gòu)屋價(jià)格以600萬(wàn)~未滿900萬(wàn)元的住宅為主，佔(zhàn)29％；其次是300萬(wàn)~未滿600萬(wàn)元的住宅(28％)。
 
多數(shù)認(rèn)為基本日常必要開(kāi)支(50％)與休閒娛樂(lè)支出(50％)會(huì)因購(gòu)置住宅而需減少或節(jié)省，且支出的減少或節(jié)省主要對(duì)實(shí)質(zhì)生活產(chǎn)生部份影響(42％)。綜合 趨勢(shì)分?jǐn)?shù)(126分)、近期趨勢(shì)分?jǐn)?shù)(132分)、未來(lái)趨勢(shì)分?jǐn)?shù) (121分)均較上季增加。
 
營(yíng)建署表示，投資購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋與新成屋增至38％、平均購(gòu)屋面積增至43坪，自住動(dòng)機(jī)購(gòu)買(mǎi)之市場(chǎng)類(lèi)型比例與上季相近，中古屋需求為主(67.7％)；投資動(dòng)機(jī)購(gòu)買(mǎi)中古屋比例減至52.1％，以新成屋需求(21.6％)與預(yù)售屋(16.1％)替代。
 
本季購(gòu)買(mǎi)之產(chǎn)品類(lèi)型主要為電梯大樓(52.7％)，較上季(49.6％)增加3.1個(gè)百分點(diǎn)；公寓比例(26.1％)較上季(23.6％)增加2.5個(gè)百分點(diǎn)；透天厝/別墅(21.2％)則較上季(26.7％)減少5.5個(gè)百分點(diǎn)。平均購(gòu)屋面積為42.9坪，較上季(40.1坪)增加，並以25坪~未滿35坪 (24.9％)為主，有6.7％購(gòu)買(mǎi)未滿15坪之產(chǎn)品。
 
購(gòu)屋價(jià)格部分，平均購(gòu)屋價(jià)格為923萬(wàn)元、單價(jià)持續(xù)增加、7％購(gòu)買(mǎi)2000萬(wàn)以上之產(chǎn)品，平均購(gòu)屋價(jià)格(922.8萬(wàn)元)與單價(jià)(22.4萬(wàn)元/坪)，較上季各增加10.1％、2.7％，但較去年同季總價(jià)減少1.5％、單價(jià)增加2.2％。購(gòu)屋價(jià)格集中在600萬(wàn)~未滿900萬(wàn)元，佔(zhàn)23.1％，有7.3％購(gòu)買(mǎi)2000萬(wàn)元以上產(chǎn)品，較上季(5.5％)增加。